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Reforma de vivienda en Barrenkalea 26

Detalles

Tipología: Equipamiento privado.

Año: 2015.

Lugar: Durango.

EL EDIFICIO

La vivienda objeto del presente proyecto de reforma está situada en la planta baja de un edificio residencial situado en Barrenkalea, calle del casco histórico más próxima al río Mañaria. El edificio dispone una fachada Este, hacia la propia calle, y una fachada Oeste, hacia el río.

Es de suponer que la primera fachada (oeste) del edificio estaba más retrasada que la actual, en el muro de carga interior, y que sucesivas reformas incorporaron a la vivienda esa banda exterior junto al río, en forma de mirador.

Se trata de un edificio de Planta baja y tres plantas superiores. Bajo la planta baja, hacia el interior, existen unos trasteros. Junto al río, bajo la galería, se encuentran los antiguos lavaderos.

LA VIVIENDA

En la actualidad, la planta baja del edificio que nos ocupa, presenta un local comercial particular (en activo) y una vivienda y local comercial vinculados (unidos), cuyo propietario es el promotor del presente proyecto de reforma. Se actuará únicamente en el espacio que ocupa la vivienda actual, dividiéndola en dos y dejando al margen de la reforma el local comercial. Este último será para alquilar, y en función de la actividad que se vaya a desarrollar en el mismo, se realizarán las obras pertinentes.

El objeto del presente Proyecto de Reforma es liberar la estructura de la vivienda existente (compuesta por muros de carga de piedra y vigas de madera) de lo que consideramos no esencial, elementos de distribución interior no estructurales como tabiques, revestimientos o servicios, para plantear la división del espacio liberado en dos viviendas mínimas de 37,18 m2 y 38,19 m2 útiles y la reordenación de los espacios en función de las nuevas necesidades de uso.

Cada vivienda está compuesta por dos espacios habitables diferenciados. Junto a la fachada, se sitúa la zona de día: las áreas de estar–comedor–cocina. Existe una continuidad espacial entre ellas creando un interior fluido y flexible relacionado con el exterior a través de los grandes ventanales de la fachada. Cada vivienda dispondrá de la misma superficie de fachada, así como de la misma superficie de ventanas en la misma.

Por otro lado, hacia el interior de las viviendas, donde los espacios tienen un carácter más privado, se encuentran el baño, y el dormitorio. Este último, en ambas viviendas, estará iluminado y ventilado a través de los patios interiores del edificio. Los baños, al no disponer de ventilación directa, dispondrán de un sistema de ventilación forzada que permitirá la renovación de aire y su limpieza.

Se ha potenciado la entrada de luz natural. Para ello, se ha actuado sobre uno de los patios existentes en el edificio, ya que en la actualidad ninguno llegaba hasta la planta baja del mismo, impidiendo así su aprovechamiento en las viviendas como fuente de iluminación y ventilación natural de los espacios. Al tratarse de patios existentes, mantendrán sus dimensiones actuales.

Las alturas de los espacios varían en función de las estancias. Han sido varios los criterios que han condicionado las alturas de los mismos: preservar la identidad del edificio cuyos techos eran muy altos, proporcionar una nueva sensación de bienestar y confort al usuario y dar escala a los distintos espacios de cada vivienda. La altura de los espacios en ningún caso es inferior a los 2,20m de altura.

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Apartamento A. Cocina
Apartamento A. Cocina
Apartamento A. Cocina
Apartamento A. Cocina - Salón
Apartamento A. Salón
Apartamento A. Baño
Apartamento A. Dormitorio
Estado inicial 01
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